APROBADAS MEDIDAS PARA FACILITAR LA REGULARIZACIÓN DE LA PROPIEDAD DE MÁS DE 43.000 VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA

El Consejo de Gobierno ha aprobado un decreto de medidas para regularizar la situación de los ocupantes sin título de viviendas de promoción pública de la Junta de Andalucía y para incentivar la amortización anticipada del capital pendiente por los adjudicatarios de estos inmuebles en régimen de acceso diferido a la propiedad.

La norma afectará a un total de 43.214 viviendas, entre las que no se incluyen las adscritas a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), que cuentan con su propio procedimiento de gestión.

De acuerdo con el decreto, las personas ocupantes de viviendas sin título podrán regularizar su situación mediante el correspondiente contrato de cesión en arrendamiento (si inicialmente fueron adjudicadas en este régimen) o compraventa (si la modalidad fue la de acceso diferido a la propiedad). Para ello se establece, entre otros incentivos, una deducción de 250 euros para gastos de escritura e inscripción registral. La ocupación sin título afecta actualmente al 12% de las viviendas públicas promovidas por la Junta.

En cuanto a las medidas de amortización anticipada y acortamiento de plazos, el objetivo también se dirige a facilitar y agilizar el acceso a la propiedad por parte de los adjudicatarios. En este caso se establece una deducción del 2% del capital pendiente de vencimiento por cada año que se reduzca el periodo de amortización, hasta un límite del 20% del total, así como otra de 250 euros para gastos de escritura e inscripción registral.

En los supuestos de acortamiento de plazos, el interés aplicado sobre el importe del capital pendiente de vencimiento se fijará en el 3% anual, siempre que este porcentaje sea inferior al establecido en el contrato.

Una vez entre en vigor el decreto, la Junta informará de estas medidas a las personas que pueden acogerse a ellas, además de entregarles propuestas económicas personalizadas sobre los beneficios que reportan y modelos de solicitud normalizados.