Información general
- La edificación de la Universidad es un inmueble inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz como bien de catalogación general, mediante Orden de 22 de julio de 2008, de la Consejería de Cultura (BOJA núm. 158 de 8 de agosto de 2008). - El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla, recoge en su artículo 16, entre las estrategias en relación con las dotacionesy equipamientos metropolitanos, la de establecer criterios para la localización de equipamientos metropolitanos que favorezcan la formación de nuevos polos de centralidad en la corona metropolitana y que frenen una concentración excesiva en la ciudad central, recogiéndose en el artículo 17 que a los efectos de este Plan se definen como áreas de Centralidad Metropolitana que se establecen como localización preferente para dotaciones y equipamientos de alcance metropolitano, entre otros, Alcalá de Guadaíra, Dos Hermanas y Sevilla. - El Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla recoge los suelos previstos en el ámbito del Plan como Sistema General de Equipamiento, Universidad Pablo de Olavide, en su mayor parte, así como Sistema General de Espacios Libres SGEL-5, Parque Riberas del Guadaíra, una pequeña franja que corresponde al Parque Metropolitano que ocupa el área vinculada al Río Guadaíra. - Así mismo, el Planeamiento General vigente en el municipio de Dos Hermanas recoge los suelos como Sistema General de incidencia de carácter supramunicipal o singular docente, estando excluido de la clasificación del suelo. - El Plan General de Ordenación Urbanística de Alcalá de Guadaíra clasifica el ámbito como suelo no urbanizable de carácter rural o natural, siendo su uso característico según el artículo 132 de las Normas urbanísticas la producción agropecuaria.
Dentro del III Plan de Inversiones, en el año 2006 el equipo de gobierno de la UPO encargó la redacción de un Esquema Director en base al cual se han acometido algunas de las obras en el Campus. Desde la redacción de dicho documento han surgido condicionantes de diversa naturaleza: - Nuevos parámetros urbanísticos e infraestructurales, como la línea de metro, la construcción de la SE-40, el tranvía de Alcalá de Guadaíra, etc… - Proximidad al futuro Parque Científico Tecnológico de Alcalá de Guadaíra, al norte de los terrenos de la UPO, así como el Acuerdo Marco de Colaboración entre UPO y CSIC. - Creciente sensibilidad hacia la rehabilitación responsable del valioso patrimonio arquitectónico y urbano y hacia los valores ambientales excepcionales de los terrenos de la Universidad. Estas nuevas circunstancias conllevan la necesidad de contar con una herramienta eficaz que permita establecer las pautas de crecimiento y desarrollo del Campus con una visión integradora.
- Dadas las condiciones especiales de localización en el límite de tres municipios y la influencia territorial del Campus, el instrumento de Planeamiento más adecuado para la ordenación de los suelos de la UPO es un Plan de Ordenación Intermunicipal, que sea capaz de: 1.Identificar las potencialidades y las constricciones que existen en la actualidad, a nivel administrativo, físico, urbanístico, de infraestructuras, etc… 2. Imaginar una o varias alternativas que, aprovechando las ventajas detectadas y considerando las debilidades, sea capaz de resolver los objetivos identificados por la UPO para dibujar la estrategia de ocupación de los suelos de la Universidad. 3. Consensuar con todos los actores participantes dicho plan. 4. Concretar la propuesta definitiva que establezca con claridad los principios de la ordenación, los tiempos y los presupuestos. 5. Aportar una herramienta urbanística legal que recoja las determinaciones que rijan el desarrollo del Campus.
El objetivo global del Plan de Ordenación Intermunicipal es el desarrollo, crecimiento y ordenación urbanística de los terrenos de la UPO, así como su mejora y protección, con una visión global, de una manera unitaria ycoherente en los tres municipios, teniendo en cuenta el alcance territorial de la universidad, su carácter unitario, y la singularidad del campus en relación con los planeamientos que desarrollan los municipios sobre los que se reparte su superficie. En concreto tiene como objetivos: - Creación de un sistema de espacios libres unitario que coopere en la estructuración urbana del campus. - Mejorar la movilidad interna del Campus: racionalizar los aparcamientos y minimizar la movilidad motorizada. - Incrementar la accesibilidad al campus desde el exterior. - Reorganizar los usos docentes ya implantados. - Crear un área científico tecnológica que albergue los usos de investigación al norte del campus. - Reorganización y concentración de la actividad deportiva en el campus. - Concentrar los usos administrativos en un mismo espacio. - Reservar suelo para nuevos servicios del campus. - Mejorar el sistema de instalaciones y realizar las previsiones necesarias para garantizar el servicio a los futuros desarrollos. - Elaborar un catalogo de los edificios y espacios objeto de protección por su valor arquitectónico y paisajístico. - Recuperar y reforzar las cualidades que el complejo tenía en la concepción originaria de la Universidad Laboral. - Potenciar y reforzar el papel de la arquitectura como continuación de la estrategia edificatoria de la Universidad Laboral.
El presente Plan Especial establece 2 alternativas: Alternativa 1. Se plantea un complejo orgánico y compuesto por cuatro áreas que se articulan en torno a una galería peatonal y rodeada por una vía perimetral. Alternativa 2. Se plantea una ordenación compuesta por cinco sectores edificables, conectados entre sí mediante un anillo peatonal cerrado y rodeados por una ronda perimetral que alberga varias bolsas de aparcamiento en toda su longitud.
poi.pablodeolavide.cpp.cfiot@juntadeandalucia.es
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