Información general
El Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de Andalucía 2020-2030, incluye en sus artículos 25 y 26 el programa de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler. Este programa se incluía también en el anterior plan 2016-2020 regulado por Decreto 141/2016, de 2 de agosto.
La Orden de 28 de mayo de 2019 y la Orden de 16 de junio de 2021, de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, aprobaron las bases reguladoras para la selección, en régimen de concurrencia competitiva, de actuaciones de fomento del parque de viviendas en alquiler o cesión del uso en Andalucía, y la concesión de las correspondientes subvenciones, respectivamente.
La financiación para este programa se ha obtenido en las convocatorias dictadas hasta la fecha, en parte, del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que ha agotado su vigencia.
EL Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, establece nuevas condiciones de financiación.
Es necesario adecuar la regulación del programa a las nuevas condiciones de financiación establecidas en el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
Por otro lado se plantea la necesidad de distinguir la adscripción al programa de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler que supone la formalización de un acuerdo de financiación con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, de la gestión de las subvenciones que el mismo puede conllevar.
Entendiendo que existe demanda de este tipo de actuaciones por parte de los promotores de vivienda protegida, la publicación del nuevo plan estatal exige una nueva regulación del programa y las ayudas que del mismo derivan.
Se pretende distinguir la gestión de la financiación con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que se mantiene en la Secretaría competente en materia de Vivienda; de la tramitación de las subvenciones y seguimiento de la ejecución de las actuaciones que se derivan a las Delegaciones territoriales.
Por último, dado que en la últimas convocatorias se han producido sobrantes en los fondos disponibles, se pretende establecer un procedimiento de concurrencia no competitiva que supone una gestión más ágil de las solicitudes, teniendo en cuenta además la previa necesidad de formalización de un Acuerdo de financiación con el citado Ministerio.
Desarrollar la regulación para la adscripción de actuaciones al programa de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler en Andalucía y aprobar las bases reguladoras de la concesión de subvenciones que pueden derivar del mismo, sirviendo las futuras convocatorias como mecanismos de concesión de las ayudas a sus destinatarios últimos.
No se han contemplado otras soluciones que no sean regulatorias.
Las entidades u organizaciones interesadas pueden enviar sus aportaciones y sugerencias sobre esta norma, a través de esta dirección de correo electrónico:
consultasprevias.vivienda.cfiot@juntadeandalucia.es
Quien formule estas aportaciones deberá incluir en su correo, su nombre y apellidos o razón social o denominación de la entidad a la que represente.